上海市房屋动迁法律规定详解

法律定义与范围

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和《上海市房屋征收与补偿实施细则》，房屋动迁是指政府为了公共利益，依法对房屋进行征收并给予补偿的行为。动迁的范围包括住宅、商业用房等各类房屋。

动迁的构成要件

动迁的构成要件包括：1. 公共利益需要；2. 依法征收；3. 给予合理补偿。其中，公共利益需要是动迁的前提，依法征收是动迁的程序保障，给予合理补偿是动迁的实质内容。

动迁的法律后果

动迁的法律后果主要包括：1. 房屋所有权转移；2. 补偿款支付；3. 安置房分配。动迁后，原房屋所有权归政府所有，政府需按照规定支付补偿款，并根据情况分配安置房。

常见问题解答

1. 动迁补偿款如何计算？答：补偿款一般根据房屋的市场价值、使用年限等因素综合计算。2. 动迁后如何安置？答：政府会根据情况提供货币补偿或安置房。3. 动迁过程中如何维护自身权益？答：可以咨询法律专业人士，了解相关法律规定，维护自身合法权益。

了解上海市房屋动迁的法律规定，对于保障个人权益、维护社会稳定具有重要意义。希望本文能帮助您全面了解相关法律知识。

本文信息仅供教育目的，不构成法律建议。